SPK'nın 01.03.2007 tarih ve 8/236 sayılı Kararı

Yatırım ortaklıklarının paylarının Borsa’da oluşan ağırlıklı ortalama fiyatının, pay başına net aktif değerinin iki katını aşması halinde; izleyen işgününden itibaren bu durum ortadan kalkıncaya kadar, yatırım ortaklığının özet portföy değer tablosunun her işgünü, kamunun aydınlatılması ve yatırımcıların doğru ve zamanında bilgi edinmesi amacıyla Borsa Bülteni’nde yayımlanmasına karar verilmiştir.

Hayata geçirdiği projelerin yüzde 89 gibi büyük bölümü alışveriş merkezi (AVM) olan Torunlar Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, içinde AVM de olan yeni rezidans-ofis-otel projelerine odaklanmak için, hisselerinin yüzde 25.16’sını halka açıyor.

Geçen hafta SPK ve İstanbul Menkul Kıymetler Borsası’na (İMKB) halka arz için başvurusunu yapan Torunlar GYO, 2 milyar 640 milyon liralık portföy değerinin dörtte birini halka açacak. Şirketin halka arzdan elde edeceği gelir, piyasa şartlarına göre, halka arz tarihinde netleşecek.
Yat-tekne alacak değiliz
Torunlar GYO Yönetim Kurulu Başkanı ve Genel Müdürü Aziz Torun, İMKB’de işlem gören diğer GYO’lardan farklı bir yapıda olduklarını belirterek, şunları söyledi: “Biz, alışveriş merkezi yatırımlarına odaklı bir şirketiz. Tamamlanmış projeler bazında, portföy değerimizin yüzde 89’u kira gelirleri elde eden AVM yatırımları oluşturuyor. Mevcut ve geliştirdiğimiz projelerle de dinamik bir yapıya sahibiz. Halka arz gelirinin yüzde 21.30’unu sermayeye ekleyeceğiz. ‘Şirketi sattım, yat ve tekne alıp hayatıma bakarım’ diyecek grup değiliz.”
Torun,  şöyle devam etti: “Biz işimizle evliyiz. Bu sorumluluklarımız bizi kamçılayacak. Hisselerin büyük kısmını yurt dışı yerleşik yatırımcılara satacağız. Temettü dağıtım özelliğiyle farklıyız. Her yıl kârımızın yüzde 50’den fazlasını temettü olarak dağıtacağız. Piyasa büyümeye açık, herkese yete. Emlak GYO ile aynı dönemde halka arz yapmamız sorun olmaz. Halka arz geliri ile portföydeki arsalarda yeni yatırımlar yapacağız. 2010 yılında 56 milyon, 2011’de 209 milyon, 2012’de 343 milyon, 2013’te 240 milyon ve 2014’te ise 14 milyon liralık yatırım yapacağız. 5 yıl içinde 858 milyon lira yatırım yapacağız. Yatırım odaklı yapımız sürecek.”

Yazının tamamı için tıklayınız.

(2009/39 sayılı SPK Haftalık Bülteni’nde yayımlanmıştır.)

Kurulumuzun 01.09.2009 tarih 27/748 sayılı İlke Kararı;

Payları İMKB’de işlem gören aracı kurumlar ve yatırım ortaklıklarının kendi paylarını satın almaları durumunda uymaları gereken ilke ve esaslar aşağıdaki şekilde belirlenmiştir:

a)               Geri alım işlemleri, genel kurul tarafından onaylanmış geri alım programı çerçevesinde ve azami 18 aylık bir süre için verilebilecek yetki dahilinde yönetim kurulu tarafından yapılır.

b)               Geri alımı yapılacak paylar İMKB’de işlem gören nitelikte olmalı ve alımlar yalnızca İMKB’de gerçekleştirilmelidir.

c)               Geri alımı yapılacak payların, daha önce iktisap edilenler dahil toplam nominal değeri, ortaklık ödenmiş/çıkarılmış sermayesinin %20’sini aşamaz. Bu oranın aşılması halinde aşıma sebep olan paylar, alım tarihini müteakip 6 ay içerisinde elden çıkarılır.

d)               Pay geri alımları, şirketin kamuya açıklanan son finansal tablolarında yer alan net aktif sermayesine zarar vermeden (özkaynak toplamı, ödenmiş/çıkarılmış sermaye ile kar dağıtımına konu edilemeyecek özkaynak kalemlerinin toplamının altına düşmeyecek şekilde) yapılır.

e)               İMKB’de yapılacak geri alımlara ilişkin borsa tarafından belirlenen işlem kurallarına ek olarak aşağıdaki kurallara uyulması zorunludur:

i. Açılış seansı ve 1’inci seansın son 15 dakikası ile 2’nci seansın ilk ve son 15 dakikası içinde geri alım emri verilemez.

ii.                Geri alım için verilen fiyat emri, mevcut fiyat tekliflerinden veya en son gerçekleşen satış fiyatından daha yüksek olamaz.

iii.               Ortaklık tarafından bir günde geri alımı yapılacak toplam pay miktarı, payların son üç aydaki günlük işlem miktarı ortalamasının %25’ini geçemez.

iv.              Geri alım için ortaklıklarca her bir işlem günü için sadece bir aracı kurum kullanılır.

f)                Geri alınan paylara ilişkin oy hakları şirketçe kullanılamaz.

g)               Geri alınan paylar ile söz konusu paylar çerçevesinde edinilmiş bedelsiz paylar için azami elde tutma süresi 3 yılı aşmamak üzere ortaklıkça serbestçe belirlenebilecek olup, bu süre zarfında elden çıkarılmayan paylar sermaye azaltımı yapılmak suretiyle iptal edilir.

h)               Geri alınan paylar, 32 no’lu Türkiye Muhasebe Standardı çerçevesinde, bilançoda özkaynaklar altında bir indirim kalemi olarak izlenir ve finansal tablo dipnotlarında gerekli açıklamalar yapılır. Söz konusu payların elden çıkarılmasından kaynaklanan kazanç ve kayıplar gelir tablosu ile ilişkilendirilemez.

i) Geri alım işlemleri ile ilgili olarak;

i. Ortaklık yönetim kurulu tarafından, geri alımın amacını, geri alım için ayrılan fonun toplam tutarı ile kaynağını, geri alınabilecek azami pay sayısını, payların geri alınması için belirlenen alt ve üst fiyat limitlerini, alımlar için yetkilendirilen kişileri (tüzel kişi ve yetkilileri dahil), genel kuruldan talep edilecek yetki süresi ile söz konusu programın onaya sunulacağı genel kurul tarihini ve tamamlanmış en son geri alım programının özetini içeren bir geri alım programı hazırlanır ve bu program onaya sunulacağı genel kurul tarihinden en az 15 gün önce şirket web sitesinde yayımlanarak kamuya duyurulur.

ii.                Genel kurul onayına sunulmuş geri alım programında genel kurul tarafından herhangi bir değişiklik yapılması durumunda değiştirilmiş geri alım programı genel kurul tarihini izleyen iş günü içerisinde yapılacak bir özel durum açıklaması ile kamuya duyurulur ve eşanlı olarak şirketin web sitesinde yayımlanır.

iii.               Ortaklık tarafından, geri alım programının uygulanmasına başlanılmadan en az 2 iş günü önce, programın başlayacağına ilişkin kamuyu bilgilendiren ve alımın hangi aracı kurum aracılığıyla yapılacağına ve bu işlem nedeniyle aracı kuruma ödenecek komisyonlara ilişkin bilgileri de içeren bir özel durum açıklaması yapılır.

iv.              Ortaklık tarafından geri alım programı çerçevesinde gerçekleşen her bir işlem için, işlem tarihini izleyen iş günü içerisinde, işleme konu payların nominal tutarını, işlem fiyatını, sermayeye oranını, varsa bu paylara bağlı imtiyazları ve işlem tarihini içeren bir özel durum açıklaması yapılır.

v.               Ortaklık tarafından, geri alım programının sona ermesini izleyen 5 iş günü içerisinde, geri alım programı çerçevesinde geri alınan paylardan iptal edilenler ve elde tutulanlar için ayrı ayrı belirtilmek suretiyle, bir pay için ödenmiş olan maksimum ve ortalama geri alım bedelini, geri alımın maliyetini, geri alınan toplam pay sayısını, bu payların sermayeye oranını, varsa bu paylara bağlı imtiyazları ve işlem tarihlerini içeren özel durum açıklaması yapılır. Geri alım programının özeti mahiyetindeki bu bilgiler ayrıca ilk genel kurulda ortakların bilgisine sunulur.

vi.              Onaylanmış geri alım programında sonradan genel kurul kararı ile değişiklik yapılması durumunda söz konusu değişiklikler, sebeplerini de içeren özel durum açıklaması ile kamuya duyurulur.

j)                Geri alımı yapılan paylar sadece borsada satış yoluyla ve ancak açıklanan geri alım programı sona erdikten sonra elden çıkarılır. Geri alınan paylar çerçevesinde edinilmiş bedelsiz paylar için de aynı esaslar uygulanır.

k)               Geri alınan payların elden çıkarılması halinde gerçekleşen her bir satış işlemi, işlem tarihini izleyen iş günü içerisinde ortaklık tarafından, işleme konu payların nominal tutarını, işlem fiyatını, sermayeye oranını, varsa bu paylara bağlı imtiyazları ve işlem tarihini içeren bir özel durum açıklaması yapılması suretiyle kamuya duyurulur.

l) Geri alım işlemini müteakip dönemlerde, ilgili paylar elden çıkarılıncaya kadar, yatırım ortaklıkları için hesaplanan birim pay değeri, toplam pay sayısından geri alınan payların çıkarılması sonucunda bulunacak tedavüldeki pay sayısı esas alınarak hesaplanır.

m)              Şirketlerce açıklanması ertelenmiş içsel bilgiler olması durumunda veya pay fiyatını etkilemesi muhtemel özel durumların varlığı halinde herhangi bir alım veya satım işlemi yapılmaz.

n)               Makul gerekçelerin varlığı halinde yönetim kurulu tarafından genel kurulun yetkilendirmeye ilişkin kararı olmadan da geri alım yapılabilir. Bu kapsamda yapılacak geri alımlara ilişkin olarak;

i. Geri alım işlemlerine başlanmasından en az 2 iş günü önce ortaklık tarafından yapılacak bir özel durum açıklaması ile, geri alım yapılacağı hususu, söz konusu geri alımın sebep ve amacı, alınması planlanan pay miktarı ve ödenecek maksimum tutar kamuya duyurulur.

ii.                İşlem tarihini izleyen iş günü içerisinde, geri alınan payların nominal tutarını, işlem fiyatını, sermayeye oranını, varsa bu paylara bağlı imtiyazları ve işlem tarihini içeren bir özel durum açıklaması yapılarak gerçekleşen alımlar kamuya duyurulur.

iii.               Yönetim kurulu tarafından ayrıca, geri alımın sebep ve amacı, geri alınan payların işlem tarihi, nominal tutarı, işlem fiyatı, geri alımın maliyeti, sermayeye oranı ve varsa bu paylara bağlı imtiyazlar hakkında ilk genel kurula bilgi verilir.

o)               Esas sermaye sisteminde olan şirketler tarafından sermaye artırımına ilişkin genel kurul kararının alındığı tarihten, kayıtlı sermaye sisteminde olan şirketler tarafından ise sermaye artırımına ilişkin yönetim kurulu kararının alındığı tarihten sermaye artırım işlemlerinin sona erdiği tarihe kadar geri alım işlemi yapılamaz.

05 Temmuz 2010

Sermaye Piyasası Kurulu (SPK), girişim sermayesi yatırım ortaklıklarına ilişkin esaslar tebliğinde değişiklik yaptıç

Yeni tebliğde, lider sermayedarların veya sermayede doğrudan yüzde 10 ve daha fazla paya sahip olacak gerçek ve tüzel kişi kurucular ortaklık kurarken, gerekli kaynağı kendi ticari, sınai ve sair yasal faaliyetleri sonucunda her türlü muvazaadan ari olarak sağlamaları ve taahhüt ettikleri sermaye miktarını karşılayabilecek mali güce sahip olmaları şartı getirildi.

Yeni tebliğde, girişim sermayesi yatırım ortaklığı kuruluş başvurusu yapan gerçek kişilerin terörün finansmanı suçundan, zaman aşımı olsa bile kasten işlenen bir suçtan dolayı 5 yıl veya daha fazla süreyle hapis cezasına ya da devletin güvenliğine karşı suçlar, anayasal düzene karşı suçlar, rüşvet, hırsızlık, dolandırıcılık, kredi kartlarının kötüye kullanılması suçlarından mahkum olmaması gerekiyor.